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交公积金的好处:购房时可以享受低息贷款。使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。住房公积金贷款还款方便,可选每月可自动还款,无需往返奔波。
个人全额缴交如果当地住房公积金同意可以的话,你个人的资金很充足的话,也还是可以的,没什么好与不好,因为这要看你自己的需求,因为你的目的是到住房公积金贷款。
缺点是审批流程相对复杂,周期长。首先,公积金支付制度不鼓励个人支付,因为建立公积金账户和支付公积金都需要单位的财务公章。个人要想单独缴纳公积金,需要以公司名义缴纳,然后个人承担公积金的全额缴纳。
因此,职工按规定缴纳公积金后,金额将翻倍;公积金账户余额可计算利息,产生额外利润;公积金也可免征企业所得税;缺点:住房公积金有指定用途,符合条件才能使用,提取不方便。以上是购买公积金的利弊。
益处:缴存之后全部归属于职工个人所有,免征所得税并设有个人住房公积金专门个人帐户。个人缴存比例不低于职工本人上一年度月平均工资的5%。缴存公积金的职工可以向公积金中心申请公积金贷款,公积金贷款利率较商业贷款利率低。
好处:贷款利息特别低,远远低于同期普通的银行贷款,进行公积金贷款买房,在利息方面会大大减轻贷款人的经济压力;用公积金进行贷款买房,可选择很多种房型进行选择,比普通银行贷款买房的自由性强很多。
公积金贷款买房有什么坏处弊端?公积金缴存有要求除了最高额度限制外,如果想要申请公积金贷款,还要满足一定的缴存时间,比如借款人连续缴存公积金6个月以上,且公积金账户处于缴存状态,就像北京、上海、广州等地。
住房公积金有什么好处 同样的贷款金额和还款年限,公积金贷款和商业贷款来比较的话就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款来相比,公积金贷款不仅是还款时间短,还款利息也还少了很多。
公积金买房的好处和坏处是什么?优势:贷款利息低,远低于同期一般银行贷款。
公积金贷款优势:\x0d\x0a(1)方便程度,办理时间等上差不多。
公积金贷款买房存在这5大弊端:贷款额度较低虽说公积金贷款利率远低于商业贷款,但公积金贷款可并非你想贷多少就可以贷多少的,而是有最高额度限制的。就以北京为例,其公积金贷款最高额度为120万。
账户资金可以计息,产生利息收入;住房公积金可以免征所得税。坏处:住房公积金有专项用途,符合条件的情况下才能使用,想要提取的话也比较麻烦。
住房公积金有什么好处 同样的贷款金额和还款年限,公积金贷款和商业贷款来比较的话就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款来相比,公积金贷款不仅是还款时间短,还款利息也还少了很多。
交公积金能解决职工居住的问题,减轻职工的经济压力和生活压力。用户购买商品房自住时可以享受到一定的价格优惠,用于购买房子的贷款期限长,每月需要偿还的资金数额少。
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